民事信託（家族信託）のしくみ

委託者：自分の財産を託す人

通常、父母や祖父母が委託者になる場合が多いです。

信託契約の内容（どの財産を、誰に、どういう信託目的で託すか）を決定する人です。

受託者：財産を預かる人

信頼できる家族などが財産を預かり、管理・運用などをします。
 

【１】委託者であるお母さんは長男と信託契約を結び、貸家の管理・運用・売却権を与え、貸家を渡します。（所有権を移転します。）

【２】受託者である長男は、お母さんに代わって、貸家の賃貸管理をします。

【３】受益者であるお母さんは家賃をもらいます。

将来、お母さんが認知症等で判断能力がなくなっても、長男は、貸家の修繕工事契約や売却等ができ、貸家を売却した場合にはお母さんが売却代金をもらえます。

以上が、民事信託（家族信託）の基本的なしくみです。